某企业进行整体资产评估，经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万不变，从第六年开始

1. 某企业进行整体资产评估，经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万不变，从第六年开始

必要收益率=5%+2.0*（8%-5%）=11%
公司前五年的收益是年金50万，把6年以后的价值折现到5年底，则
V5=50(1+3%)/(1+11%)+50(1+3%)^2/(1+11%)^2+...=50[(1.03/1.11)^n-1]/(1.03/1.11-1)=50*13.875=693.75  (无穷等比数列求和）
价值V0=50*(P/A,11%,5)+693.75/(1+11%)^5=50*3.698+693.75/1.685=596.62万，接近600万

2. 某企业进行整体资产评估，经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万不变，从第六年开始

必要收益率=5%+2.0*（8%-5%）=11%
公司前五年的收益是年金50万，把6年以后的价值折现到5年底，则
V5=50(1+3%)/(1+11%)+50(1+3%)^2/(1+11%)^2+...=50[(1.03/1.11)^n-1]/(1.03/1.11-1)=50*13.875=693.75
(无穷等比数列求和）
价值V0=50*(P/A,11%,5)+693.75/(1+11%)^5=50*3.698+693.75/1.685=596.62万，接近600万

3. 某企业进行整体资产评估.评估人员预测未来5年的收益分别为50万元、55万元、62万元、57万元和60万元

1、求折现率
折现率=5%+1.5*（9%-5%）=11%
2、求5年收益的现值
P=50/(1+11%)+55/（1+11%)^2+62/（1+11%)^3+57/（1+11%)^4+60/（1+11%)^5
  =208.17
3、求收益年金
A=208.17*11%(1+11%)^5/[(1+11%)^5-1]=56.33
4、年金资本化法求取企业价值
企业价值V=56.33/11%=512.09万元

4. 通过对某企业的调查分析，预测其未来5年内的收益分别是10万元、20万元、25万元 、30万元、25万元，第6年起

1)折现率=14%+1.5X(18%-14%)=20%
2)企业价值=10*（P/F,20%,1）+20*（P/F,20%,2）+25*（P/F,20%,3）+30*（P/F,20%,4）+25*（P/F,20%,5）+24/20%*（P/F,20%,5）=109.43万元

5. 某企业进行整体资产评估.评估人员预测未来5年的收益分别为50万元、55万元、62万元、57万元和6

1、求折现率
折现率=5%+1.5*（9%-5%）=11%
2、求5年收益的现值
P=50/(1+11%)+55/（1+11%)^2+62/（1+11%)^3+57/（1+11%)^4+60/（1+11%)^5
  =208.17
3、求收益年金
A=208.17*11%(1+11%)^5/[(1+11%)^5-1]=56.33
4、年金资本化法求取企业价值
企业价值V=56.33/11%=512.09万元

6. 对企业进行评估,预测期最近5年内的收益额分别为58万元、62万元、65万元、67万元、69万元，前期折现率为10%

第一年   第二年   第三年   第四年	第五年	合计
收益额：	58	62	65	67	69	321 
折现系数：0.909	0.826	0.751	0.683	0.621	
折现值：	52.727	51.239	48.835	45.761	42.843	241 
从第六年起资本化率12%，永续年收益70万元：
＝a/r（1+r)^t＝70/12%（1+12%）^6＝295.53万元。

7. 对某整体资产进行资产评估，预测其未来5年内的收益额分别为580000元，624000元，65300

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8. 某企业进行资产评估，预测未来五年的收益分别为50万，55万，62万，57万和60万当时国库券的利

资本化率=无风险收益率+（行业平均收益率-无风险收益率）*β系数    R=5%+（9%-5%）*1.5=11%  
  P=50/（1+11%）+55/（1+11%）^2+62/(1+11%)^3+
57/(1+11%)^4+60/(1+11%)^5=(自己算）
A=(自己算）*11%(1+11%)^5/[(1+11%)^5-1]=？
企业价值V=？/11%=？万元