如何申请北京共有产权房

1. 如何申请北京共有产权房

共有产权房的申请条件
1.共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3.已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。
共有产权房的优先申购
1. 项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。
2. 符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
注：对于共有产权房，“新北京人”的分配比例不少于30%。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条（申请条件）
申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
第十二条（申请流程）
共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：
（一）网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2. 北京共有产权房如何申请

共有产权房如何申请？共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：
（一）网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。
（二）网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。
（三）联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委（房管局）申请复核。“新北京人”能否申购？此次共有产权住房和自住房一样，也覆盖到了“新北京人”。《办法》指出，市规划国土委、市住建委应当根据北京共有产权住房需求、城乡规划实施和土地利用现状、经济社会发展水平等情况合理安排共有产权住房建设用地，并在年度土地利用计划及土地供应计划中单独列出、优先供应。各区根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，用于满足本区符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30％。国务院发展研究中心研究员刘卫民认为，北京市共有产权住房政策的出台，是落实“房子是用来住的，不是用来炒的”中央经济工作会议精神，是适应加快推进以人为本的新型城镇化建设要求，在全国起到了带头引领作用。政策提出，在兼顾本地居民住房需求的同时，对于稳定就业的“新北京人”的房源供应要不少于30％，扩大保障范围，是迈向住有所居的重要举措，对于北京市建设国际一流和谐宜居之都具有重要意义。北京市房协秘书长陈志认为，北京的共有产权住房，应该是长效机制的重要组成部分之一，有许多的创新点。它兼顾了公平、特别仍然突出以保障为主，而且从使用人的角度上看，有同质同权的创新。

3. 北京共有产权房，你能申请吗？怎么申请？

符合条件就可以申请。
根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：
1)符合北京市限购条件。
2)家庭成员在北京均无住房。
3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁。
4)一个家庭只能购买一套。
暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

扩展资料：

特点：
“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。
比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。客观上，“共有产权房”的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。
另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。
就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。
参考资料来源：百度百科-共有产权房

4. 共有产权房申请条件北京

申请家庭应同时具备以下条件：
1、申请人具有完全民事行为能力;
2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);
3、家庭成员在京均无住房;
4、符合北京限购条件。
 
法律依据：《 公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
  具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

5. 北京共有产权房的申请条件

1、要求申请者具有完全民事行为能力。
2、申请的家庭成员包括夫妻双方、成年子女。
3、申请者是单身的话，满30周岁才能申请购买。申请者以家庭为单位申请的话，要求家庭成员应在本市均无住房。
4、一个家庭限购一套共有产权住房。
哪种情况不能申请共有产权房
1、申请者家庭已签订过住房购房合同的，或征收安置房补偿协议的，不能再申请。
2、申请者的家庭在本市有过住房转出记录的，不能再申请。
3、拥有住房家庭的夫妻，申请的时间在离婚年限不满三年的，不能再申请。
4、申请者家庭有过违法建设行为的，申请时未将违法建筑物或设施等拆除的，不能再申请。
5、已经拥有一套共有产权房的，不能再申请。
哪些房不建议买
1、小产权房
小产权房也是一种价格便宜的房屋，但是它存在一定的风险，没有正规的房屋产权认证，所以国家也规定了小产权房是不能公开转让和抵押，如果遇到拆迁情况，也无法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。购买没有产权证的房子严格的说是不受法律保护的，如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、收益的准备。
2、产权不清晰
有的房屋本身质量无问题，但是在房屋的产权归属上比较复杂，如果买到这类的房屋，后续就可能引发很多纠纷，比如说有的房屋产权共有人很多，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、手续不齐全
有的房产是从开发商开始就有问题，这类房屋很有可能是因为开发商的证件手续不齐全，导致房屋的产权证迟迟无法办理，产权证对于房屋和户主来说有多重要相信大家都清楚，另外这样的房子质量也没有保障，可能会出现窗台渗水、墙体裂缝等问题。
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6. 北京共有产权房申请条件

北京共有产权房申请条件是以下几点：第一、申请人要有五年以上的京籍；第二、申请家庭要是低收入家庭；第三、申请家庭没有在京产权住房；第四、申请家庭人均住房建筑面积低于十五平方米，总建筑面积低于五十平方米；第五、未婚单身家庭年龄在三十五周岁以上；第六、离异单身家庭离婚时间需超两年；第七、申请家庭未享受其他购房优惠政策。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

7. 共有产权房北京申请条件

共有产权房北京申请条件有：第一、申请人要有五年以上的京籍；第二、申请家庭要是低收入家庭；第三、申请家庭没有在京产权住房；第四、申请家庭人均住房建筑面积低于十五平方米，总建筑面积低于五十平方米；第五、未婚单身家庭年龄在三十五周岁以上；第六、离异单身家庭离婚时间需超两年；第七、申请家庭未享受其他购房优惠政策。《公共租赁住房管理办法》第七条第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

8. 北京共有产权房申请条件？

申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
　　(一)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
　　(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
　　一个家庭只能购买一套共有产权住房。
　　第十条　申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
　　(一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
　　(二)申请家庭在本市有住房转出记录的。
　　(三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
　　(四)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。